Como financiar um imóvel de alto padrão pela Caixa?

Normalmente, os financiamentos de imóveis através da Caixa Econômica Federal (CEF) costumam ser associados a casas ou apartamentos populares.

Isso porque programas de habitação foram bastante incentivados para permitir que as pessoas de classes mais baixas pudessem adquirir um imóvel próprio.

Mas você sabia que também é possível financiar um imóvel de alto padrão pela Caixa?

Sim. Para quem não sabe, há essa possibilidade oferecida pelo banco, entretanto com a cobrança de taxas, prazos e outras condições de pagamento diferentes.

Sendo assim, o objetivo desse artigo é mostrar a você como realizar o financiamento de imóveis de alto padrão por meio da CEF.

Quer saber tudo? Então não deixe de acompanhar esse texto até o final!

Financiamento de imóveis: Conheça como financiar um alto padrão!

Sistema de Financiamento Imobiliário

Em 1997, foi lançado o Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), que é uma forma de se financiar um imóvel com valores acima do estabelecido para o SFH.

O SFH é o Sistema de Financiamento Habitacional, criado com o intuito de permitir que mais brasileiros pudessem comprar o imóvel próprio.

No caso do SFH, os imóveis só podem ter valor até no máximo R$ 1,5 milhão, e acima disso os mesmos já enquadram-se no SFI.

E como saber se é possível realizar o financiamento de imóveis de alto padrão pela Caixa?

Financiamento de imóvel de alto padrão pela Caixa

Para fazer o seu financiamento de imóvel de alto padrão pela Caixa, você deve seguir um passo a passo, que até lhe auxiliará a compreender se é possível realiza-lo.

O primeiro passo é realizar uma simulação, para saber se há possibilidade de que você possa realizar seu financiamento de imóvel.

Para isso, você deve informar seus dados na agência da Caixa ou até mesmo pelo site para saber qual o valor da prestação, qual as condições de pagamento (como prazos), entre outros mais.

Depois disso, você passará por uma análise de crédito, entregando a documentação exigida.

Nessa etapa é que, de verdade, será possível saber qual vai ser o tipo de crédito e as formas mais adequadas para o seu financiamento.

O próximo passo, se o seu crédito for aprovado, é a Caixa enviar analisadores para fazer a análise da Engenharia.

Essa análise irá levar em consideração o valor pelo qual o imóvel está sendo vendido, bem como quais as condições de uso do mesmo.

Tendo ocorrido a liberação do crédito e da análise da engenharia, é hora de assinar o contrato na agência da Caixa.

Caso, no futuro, durante o pagamento das parcelas você deseje realizar a amortização das parcelas ou mesmo não pode pagar alguma em um mês, entre em contato com o banco para fazer reajustes possíveis.

Fatores de Correção de Financiamento

Para quem deseja financiar um imóvel de alto padrão pela Caixa, a mesmo possui fatores de correção diferentes.

Esses fatores são aqueles utilizados com a finalidade de fazer a atualização mensal de quanto você ainda está devendo no seu financiamento de imóvel.

No caso do SFI, pode ser escolhida tanto a correção por meio da TR (Taxa Referencial) quanto pelo IPCA.

Com a taxa IPCA, criado principalmente em financiar imóveis de maior valor, você que é cliente Caixa paga 8,5% ao ano, enquanto não sendo correntista paga 9,75% ao ano.

Conclusão

Como você viu, para quem deseja financiar um imóvel de alto padrão, a Caixa possui um programa para essa finalidade, desde que a casa ou apartamento seja avaliado acima do valor máximo para o SFH.

Neste texto, mostramos a você os passos para conseguir o financiamento de imóvel de alto valor via Caixa, de modo a compreender as possibilidades.

Gostou do artigo de hoje sobre como financiar um imóvel de alto padrão pela Caixa?

Se você ficou com alguma dúvida sobre esse assunto, escreva-a abaixo nos comentários para que eu possa ajudá-lo.