Como funcionam os lucros de um investimento imobiliário?

Quando alguém começa a fazer investimentos, nada mais comum do que procurar por aquele que oferece a melhor lucratividade.

Uma das principais formas de se investir no momento é através dos investimentos imobiliários, que podem ser extremamente lucrativos.

Mas como funcionam os lucros ao investir em imóveis?

Ter conhecimento sobre esse tema é crucial para que seja possível entender como você vai poder obter bons resultados ao realizar esse tipo de investimento.

Para saber tudo sobre o assunto, não deixe de acompanhar esse artigo até o final.

 

Como funciona um investimento imobiliário?

Antes de qualquer coisa é preciso falar a respeito de como funciona um investimento imobiliário, pois só assim você poderá saber como são os lucros dele.

Muitas pessoas pensam que investir em imóveis trata-se de apenas comprar um apartamento ou uma casa para depois coloca-la para locação.

Entretanto, investir dessa forma vem se tornando cada vez menos atraente e outras opções são muito mais indicadas.

Os principais investimentos imobiliários que são atualmente são:

 

• Os Fundos Imobiliários
• Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI)
• As Letras Hipotecárias (LH)
• As Letras de Crédito Imobiliário (LCI)
• Os Títulos de Crédito Imobiliário

 

É cada vez mais comum que as pessoas estejam apostando nos fundos imobiliários, que se trata da reunião de um grupo de investidores que aplicam os recursos conjuntamente para a aquisição de empreendimentos.

Entre os empreendimentos imobiliários que costumam ser adquiridos estão:

 

• Prédios comerciais
• Empreendimentos residenciais
• Shoppings
• Hotéis

 

Como funcionam os lucros de um investimento imobiliário?

No caso dos fundos imobiliários, por exemplo, que são os tipos de investimentos em imóveis mais comuns nos dias atuais, os lucros advêm da quantidade de cotas que cada investidor possui.

Cada cota dá direito a uma parte dos rendimentos dos fundos, que são as formas de lucratividade dos mesmos. Então quanto mais cotas você tiver, maior será sua porcentagem de lucro.

E de onde vem esses rendimentos?

Os rendimentos vêm diretamente dos aluguéis dos imóveis que pertencem aos fundos, por isso se os mesmos não estão sendo ocupados, a lucratividade não ocorre.

Outras formas de lucrar com investimentos imobiliários, sem a necessidade de ser pelos aluguéis provenientes dos imóveis locados, são por meio da aquisição de títulos de renda fixa relacionados com empreendimentos imobiliários.

É o caso das Letras de Crédito Imobiliários, em que você compra um título, emprestando dinheiro a uma instituição financeira, e recebe o valor de volta acrescido de juros.

Para garantir que você terá sempre uma boa lucratividade, sem sofrer com a falta de dinheiro, a melhor coisa a se fazer é diversificar sua carteira de investidor.

Ou seja, vale a pena investir em cotas de fundos que sejam rentáveis, e também ter alguns títulos, como as LCI, de modo a garantir um lucro certo em um prazo determinado.

 

Como você viu, uma das principais formas de investimentos é o setor imobiliário, mas não com a compra direta de imóveis, principalmente pela baixa lucratividade dessa opção atualmente.

Neste texto, mostramos como optar por outras formas de investimentos imobiliários, como os fundos imobiliários e as Letras de Crédito, que são ótimas opções para um novo investidor.

Além disso, você ainda pôde conhecer melhor como é que funcionam os lucros ao se investir em imóveis.

 

 

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